租房时需要注意以下要求：

签订房屋租赁合同 ：租房双方需签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。

证件查验

房主需查看房客身份证并索取复印件作为合同附件。

房客需查看房主产权证明、房主身份证及两证的统一性，并索取复印件作为合同附件。

如合同签字人与产权证上的产权人不相同，需提供产权人的代理委托书。

合法性与安全性

出租方需具有合法的房屋产权证件，租赁房屋需符合国家和地方政策，并依法经登记备案。

确认房屋是否经过正规建设，具备完善的消防设施，符合安全标准。

避免租住非居住空间改造而成的房子和设立了居住权的房子。

地理位置与交通

选择合理的户型和良好的采光、交通便利的地段。

考虑房屋距离工作单位的远近，以及经济承受能力。

费用与支付

明确房租支付日期和方式，避免一次性支付大额租金。

仔细核对合同内容，确保合同条款清晰明确。

保留好租房期间产生的所有费用单据，以备后续使用。

中介与合同

尽量选择有资质的中介公司，避免被小中介公司欺骗。

签订正式房屋租赁合同，确保合同上有房产证和双方签字盖章。

其他注意事项

交房租的日期要写清楚，避免违约。

确认房屋是否配备家具，并与房东一起清点家具清单。

如因工作变动等原因需要提前终止合同，应提前约定押金退还事宜。

通过以上步骤和注意事项，可以有效保障租房过程的顺利进行，并维护双方的合法权益。