抵押合同是 抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。该合同的主要目的是为担保债务的履行，抵押人将其财产（可以是动产或不动产）抵押给债权人，以确保在债务人未能履行债务时，债权人有权依法以抵押物的价值优先受偿。

抵押合同具有以下特点：

担保性质：

抵押合同是一种担保行为，用于确保债务的履行。

从合同：

抵押合同是从属于主债权债务合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效，除非法律另有规定。

有名合同：

抵押合同是一种有名合同，即法律明确规定的合同类型。

诺成合同：

抵押合同自双方当事人意思表示一致时成立，无需交付标的物或完成其他现实给付。

单务合同：

抵押合同中，抵押人承担提供抵押物的义务，而债权人则享有优先受偿的权利，双方权利义务不对等。

无偿合同：

抵押合同是无偿合同，抵押人提供抵押物并不获取对价。

要式合同：

抵押合同必须采用书面形式，并符合法律规定的形式要件。

确定合同：

抵押合同的内容应当明确具体，包括抵押物的描述、担保的债权种类和数额、债务履行期限等。

在实际操作中，抵押合同应详细列明抵押物的具体信息、担保的债权范围、债务履行期限、违约责任等内容，以确保双方权益得到法律的保护。