买安置房的首付比例主要 取决于购房者的购房次数以及是否属于第二套住房。以下是相关信息的总结：

首次购房

如果安置房有房产证，首次购房的首付评估价一般为房屋总价的30%。

第二套住房

对于贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

交易年限

安置房的交易一般需要满5年。

换算比例

安置房一般不是一平方换一平方，而是按照1:1.1或1:1.5的比例进行换算，具体比例可以协商。

政策风险

购买安置房存在政策风险，例如某些安置房在产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

建议

首次购房：如果安置房有房产证且为首次购房，首付款为房屋总价的30%。

第二套住房：如果安置房有房产证且为第二套住房，首付款不低于房屋总价的60%。

了解当地政策：在购房前，建议咨询当地的房产中介和相关银行，以获取最准确的首付比例信息。

这些信息基于2021年至2024年间的政策，具体政策可能会有所不同，建议在购房前进行详细咨询。