住宅的公摊面积比例因建筑类型和楼层的不同而有所差异。以下是一些常见情况下的公摊面积比例：

普通多层住宅

没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间。

带电梯的小高层住宅

公摊系数约在15%-20%之间。

高层住宅

公摊系数约在20%-25%之间。

别墅

公摊面积一般较少，比例在1%—8%之间。

需要注意的是，这些比例并非绝对，实际公摊面积可能会因楼盘的具体情况（如地下设备用房、底层商铺、底层架空等）而有所不同。购房者在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围，房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。