在宁德购买房子时，可以考虑以下几个区域：
优势：地理位置优越，靠近市中心和主要交通枢纽，生活配套设施完善，有宁德火车站、万达广场等。教育资源丰富，有福建师范大学东侨实验小学等优质学校。
热门楼盘：香江公馆、盟信广场、绿城天湖明月、世茂滨海广场、宏地国宾府、建发·时代璟城等。
优势：宁德老城区，生活便利，配套设施齐全。学区优势明显，有蕉城中学、十中、附中、东侨中学等优质学校。
热门楼盘：金升天湖明月、新榕·金溪樾府、中融·誉府、中融·江山府、建发·书香府邸、天安·金域华墅等。
优势：房价相对较低，生活配套设施逐步完善，适合预算有限的购房者。
热门楼盘：象屿·恒荣悦海湾等。
优势：靠近市中心，生活配套设施较为齐全，有一定的升值潜力。
热门楼盘：万和城商业广场等。
优势：这些区域相对较为宁静，适合养老和度假，房价也较为适中。
热门楼盘：霞浦县的霞浦爱琴海购物公园，柘荣县的远晟壹号院等。
建议
预算考虑：如果预算有限，可以考虑福鼎市、福安市或蕉城区的低价区域。
教育资源：如果有子女教育需求，东侨区和蕉城区是首选，因为这些区域的教育资源较为丰富。
生活便利性：如果注重生活便利性，东侨区和蕉城区是理想选择，因为这些区域的生活配套设施较为完善。
投资潜力：如果考虑投资，东侨区和蕉城区的热门楼盘可能具有较大的升值潜力。
根据以上信息，可以根据个人需求和预算选择合适的区域和楼盘进行购买。
