房屋抵押贷款的下款时间主要受到以下因素的影响：

银行政策和流程：

不同银行的审批流程和速度不同，有些银行可能在5个工作日内完成放款，而有些则需要一个月甚至更长时间。

贷款类型：

首次抵押和二次抵押的放款时间有所不同。首次抵押在不涉及结清原贷款的情况下，资料齐全的话，大多数银行能在3-5个工作日内完成放款。如果需要先结清尾款，时间就会相对延长。

资料齐全程度：

资料是否齐全是快速放款的关键。如果资料不齐全，银行可能需要更多时间来补充和完善资料，从而延长放款时间。

抵押物情况：

不同的抵押物类型和状况也会影响放款时间。例如，某些房产可能需要额外的评估或处理时间。

市场和政策变化：

市场状况和政策变化也可能影响银行的放款速度。例如，在贷款需求量大的时期，银行可能会放缓放款速度。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，并确保资料的真实性和完整性。

选择银行：根据个人情况和需求选择合适的银行，不同银行的放款速度和服务质量可能有差异。

沟通确认：在申请贷款前，与银行或贷款顾问沟通确认具体的放款时间，以便做好资金安排。

综上所述，房屋抵押贷款的下款时间最快可能在5个工作日，最慢可能需要一个月左右。具体放款时间以实际为准，建议提前做好准备并咨询相关银行。