不动产权属证书是证明不动产权利人享有不动产物权的法定凭证。它由不动产登记机构在审查并登记不动产相关情况后颁发给权利人，用于证明其对该不动产的所有权、使用权、担保物权等。不动产权属证书通常包含权利人名称、共有情况、不动产座落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。

在发生权属争议时，不动产权属证书可以作为解决纷争、确认权利的依据。根据《中华人民共和国物权法》第17条的规定，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿保持一致；如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。

不动产权属证书的实施是中国不动产统一登记制度的一部分，自2015年3月1日起，依据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产权利人应向不动产登记机构申请登记，以获得不动产权属证书