沈阳的学区房主要集中在和平区、沈河区、大东区、皇姑区和浑南区等区域，具体推荐如下：
小学：和平区的教育资源非常丰富，有多所知名小学，如沈阳市实验小学和沈阳第一中学。
中学：和平区的中学包括沈阳二中、沈阳育才和中国医科大学等名校。
推荐小区：和平区的学区房价格较高，但具体推荐的小区未详细列出。
小学：文艺二、文化路小学和朝阳一小学。
中学：七中及其对应的高中，如大三校（省实验、二中、育才）、指标到校27中学、同泽高中和同泽高中女中部。
推荐小区：东大社区、新世纪花园和旺嘉园等。
小学：大东区实验学校等。
中学：装修相对新，环境较好的学校。
推荐小区：未详细列出。
小学：宁山路小学。
中学：四十三中学和省实验中学。
推荐小区：未详细列出。
推荐小区：华润奉天九里、沈阳星河湾和金地檀府等。
建议
和平区和 沈河区的学区房价格较高，但教育资源丰富，适合追求高质量教育的家庭。
皇姑区虽然整体房价不高，但教学水平较高，适合预算有限但注重教育资源的家庭。
浑南区的学区房相对较新，配套设施齐全，适合年轻家庭和需要自住的家庭。
根据您的具体需求和预算，可以选择以上推荐的区域和小区进行详细了解和实地考察。
